Переоформление права собственности на квартиру между родственниками требует соблюдения установленной законодательством процедуры. Процесс может осуществляться через договор дарения, купли-продажи или наследство.
Содержание
Основные способы переоформления
1. Договор дарения
- Подготовка документов на квартиру
- Составление договора дарения у нотариуса
- Оплата госпошлины
- Регистрация перехода права в Росреестре
2. Купля-продажа
| Этап | Действия |
| Подготовка | Оценка квартиры, проверка документов |
| Договор | Составление и подписание договора |
| Регистрация | Подача документов в Росреестр |
Необходимые документы
- Паспорта сторон
- Документы, подтверждающие родство
- Правоустанавливающие документы на квартиру
- Выписка из ЕГРН
- Технический паспорт БТИ
- Согласие супруга (если есть)
Особенности налогообложения
- Дарение между близкими родственниками не облагается налогом
- При купле-продаже возможен налоговый вычет
- Госпошлина за регистрацию - 2000 рублей
- Нотариальные услуги оплачиваются отдельно
Процедура регистрации
- Подача документов в МФЦ или Росреестр
- Ожидание проверки документов (5-12 дней)
- Получение выписки из ЕГРН
- Внесение изменений в кадастровый учет
Важная информация
При переоформлении квартиры между родственниками рекомендуется заверять договор у нотариуса, особенно если один из участников сделки несовершеннолетний или недееспособный. После регистрации перехода права необходимо уведомить налоговую инспекцию и оплатить коммунальные услуги по новым реквизитам.
