Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит полную информацию об объекте недвижимости, включая историю собственников, обременения и технические характеристики. В этой статье рассмотрим способы получения такого документа.
Содержание
Что такое расширенная выписка из ЕГРН
Расширенная выписка (форма выписки №3) включает:
- Полные данные о текущем собственнике
- Историю перехода прав с датами и ФИО всех бывших владельцев
- Наличие ограничений и обременений (ипотека, арест, сервитут)
- Технические характеристики объекта
- Кадастровую стоимость
Способы получения выписки
1. Через Росреестр онлайн
- Зайдите на официальный сайт Росреестра
- Выберите раздел "Получение сведений из ЕГРН"
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта
- Выберите тип выписки - расширенная (форма №3)
- Оплатите госпошлину (от 350 руб. для физлиц)
- Получите документ в электронном виде в течение 3 дней
2. Через МФЦ
- Запишитесь на прием в ближайший МФЦ
- Предоставьте паспорт и данные объекта
- Заполните заявление по форме
- Оплатите госпошлину (от 750 руб. для бумажной версии)
- Получите выписку через 5 рабочих дней
3. Через сервисы-посредники
Можно заказать выписку через специализированные сервисы:
| Сервис | Срок | Стоимость |
| Ктотам.про | от 1 часа | от 290 руб. |
| ЕГРН.Реестр | 1-3 дня | от 350 руб. |
| Налогия | до 24 часов | от 250 руб. |
Срок действия и юридическая сила
- Срок действия выписки не установлен законом, но актуальной считается в течение 30 дней
- Электронная версия имеет такую же силу, как бумажная (заверена ЭЦП Росреестра)
- Для суда может потребоваться свежая выписка (не старше 10-14 дней)
Частые вопросы
Можно ли получить выписку бесплатно?
Да, но только базовую версию через личный кабинет на сайте Росреестра, если вы являетесь собственником объекта.
Сколько ждать выписку?
Электронный вариант - от 1 часа до 3 дней, бумажный - до 5 рабочих дней.
Какие документы нужны?
Для физических лиц - паспорт, для юрлиц - учредительные документы и доверенность.
