После полного погашения ипотечного кредита с использованием средств материнского капитала необходимо выполнить ряд важных юридических процедур для закрепления прав собственности и выполнения обязательств перед Пенсионным фондом.
Содержание
Действия после погашения ипотеки материнским капиталом
Основные шаги после погашения
1. Получение документов из банка
- Справка о полном погашении кредита
- Ипотечный договор с отметкой об исполнении
- Выписка из ЕГРН об отсутствии обременения
2. Регистрация снятия обременения
| Документы | Где оформлять |
| Заявление о снятии обременения | Росреестр или МФЦ |
| Справка от банка | Прилагается к заявлению |
Распределение долей детям
Обязательные действия
- Заключить соглашение о выделении долей
- Оформить нотариальное обязательство (если доли не выделены сразу)
- Зарегистрировать изменения в Росреестре
Сроки выполнения
- В течение 6 месяцев после погашения кредита
- До достижения младшим ребенком 23 лет
Отчет перед Пенсионным фондом
Необходимые документы
| Документ | Назначение |
| Выписка из ЕГРН | Подтверждение снятия обременения |
| Копия соглашения о выделении долей | Доказательство выполнения обязательств |
Дополнительные рекомендации
Проверка юридической чистоты
- Заказать свежую выписку из ЕГРН
- Проверить отсутствие обременений
- Убедиться в правильности записи о собственниках
Налоговые последствия
- Возможность получения имущественного вычета
- Отсутствие НДФЛ при использовании маткапитала
Важная информация
После выполнения всех процедур рекомендуется сохранить все документы, подтверждающие целевое использование материнского капитала, так как Пенсионный фонд может запросить их для проверки даже через несколько лет.
